Política de Privacidade e Cookies

1. Quem é responsável pelos seus dados

O responsável pelo tratamento dos dados pessoais deste site (o controlador, na linguagem da LGPD) é Cintia Vilela, corretora de imóveis autônoma, inscrita no CRECI 248036, atuando em São Paulo/SP sob a marca Imóveis Vilela SP.

Contato para qualquer assunto relacionado a dados pessoais: WhatsApp da corretora.

2. O que este site coleta de quem apenas navega

Se você apenas navega, o site não pede nem guarda nenhum dado seu. Não há cadastro obrigatório e não há ferramenta de análise de audiência ou de publicidade instalada. Dados só são coletados se você decidir preencher o formulário “Tenho interesse” na página de um imóvel (veja a seção 5).

Na prática, enquanto você navega acontece apenas o seguinte:

• Registros técnicos do servidor. A hospedagem (Vercel) registra automaticamente dados de acesso, como endereço IP, data, hora e página visitada. Isso é próprio do funcionamento de qualquer site e serve para segurança e estabilidade.
• Contagem de visitas. Usamos o Vercel Analytics para saber quantas pessoas acessam o site e quais páginas são mais vistas. Ele não instala cookies, não guarda um identificador do seu navegador e não acompanha você em outros sites: os dados são agregados e não permitem saber quem você é. Serve apenas para a corretora entender quais imóveis despertam mais interesse.
• Busca de imóveis. O que você digita na busca é processado apenas no seu navegador para filtrar a lista. Nada é enviado nem armazenado.
• Botões de compartilhar. WhatsApp, Facebook e “copiar link” só fazem algo quando você clica, e abrem o aplicativo ou o site de destino numa nova aba. Nenhum deles rastreia você dentro deste site.

3. Cookies

Este site usa pouquíssimos cookies. A lista completa é esta:

Sua escolha no aviso de cookies fica guardada apenas no seu próprio navegador (localStorage), não é enviada para nós e não identifica você. Para mudar de ideia, basta limpar os dados do site no seu navegador — o aviso aparece de novo.

Não usamos Google Analytics, Meta/Facebook Pixel, Google Ads, cookies de publicidade, mapas de calor nem qualquer rastreador que siga você entre sites. A única medição é a contagem de visitas descrita na seção 2, que não usa cookies. Se isso mudar algum dia, esta política será atualizada antes.

4. Terceiros que participam do funcionamento

• Vercel — hospeda o site, registra os acessos técnicos descritos acima e fornece a contagem de visitas (Vercel Analytics), sem cookies e sem identificar visitantes.
• Supabase — guarda o cadastro dos imóveis e as fotos exibidas.
• Google Fonts — fornece as fontes do site. Ao carregá-las, o Google recebe o seu endereço IP. Não são instalados cookies por esse recurso.
• Google Maps — exibe o mapa da região, somente com o seu aceite.
• WhatsApp (Meta) — só entra em cena se você clicar para conversar com a corretora. A conversa passa a ser regida pela política do WhatsApp.

5. Dados de quem procura um imóvel

Na página de cada imóvel existe o formulário “Tenho interesse”. Se você preenchê-lo, são registrados: o nome que você informar, o telefone e/ou e-mail, a mensagem (se escrever alguma) e o imóvel que originou o contato, com a data. A partir do imóvel visto, o sistema também anota o tipo, o bairro e a cidade como preferência de busca, para a corretora conseguir sugerir imóveis parecidos.

Esse envio só acontece se você clicar em enviar, depois de marcar a autorização. A base legal é o seu consentimento somado à execução de atos preliminares a um contrato. Se o telefone informado já estiver na carteira da corretora, o novo contato é anexado ao seu registro existente, em vez de criar um cadastro duplicado.

O mesmo vale quando você fala pelo WhatsApp e demonstra interesse: a corretora pode anotar esses dados no sistema para atender você e sugerir imóveis compatíveis.

Esses dados ficam acessíveis somente à corretora, em área protegida por senha, e não são vendidos nem cedidos a terceiros para marketing. Eles são mantidos enquanto durar o atendimento e pelos prazos legais aplicáveis, e podem ser apagados a qualquer momento a seu pedido.

6. Dados de proprietários

Para intermediar a venda ou locação, a corretora registra dados do proprietário e o endereço completo do imóvel. Essas informações ficam restritas à área administrativa: a página pública do imóvel nunca mostra o nome ou o telefone do proprietário, nem o endereço exato — apenas bairro e cidade.

7. Seus direitos (LGPD)

A Lei nº 13.709/2018 garante a você, a qualquer momento e sem custo, o direito de:

• confirmar se tratamos dados seus e acessar esses dados;
• corrigir dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
• pedir a anonimização, o bloqueio ou a eliminação de dados desnecessários;
• pedir a portabilidade dos dados;
• revogar o consentimento e solicitar a exclusão dos dados tratados com base nele;
• saber com quem compartilhamos seus dados;
• opor-se a um tratamento que considere irregular.

Para exercer qualquer um deles, fale diretamente com a corretora pelo WhatsApp. O pedido é respondido no menor prazo possível.

8. Segurança

O site funciona inteiramente em HTTPS. A área administrativa é protegida por senha, com sessão assinada criptograficamente, bloqueio após tentativas repetidas de acesso e regras no banco de dados que impedem que dados de proprietários e de clientes sejam lidos pelo site público. Nenhuma medida de segurança é infalível, mas trabalhamos para mantê-las atualizadas.

9. Crianças e adolescentes

O site não se destina a menores de 18 anos e não coleta intencionalmente dados dessa faixa etária.

10. Alterações

Esta política pode ser atualizada quando houver mudança no site ou na legislação. A data no topo indica a última revisão.